Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1950, 9 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 325m², Gewerbefläche: 255m², acht Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, überdurchschnittlicher Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf; zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Gewerbeeinheit mietfrei gegen Zahlung der Nebenkosten an Dritte überlassen und die Wohnungen teilweise vermietet