Büro, Baujahr: ca. 1900, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 45%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 75m², Gewerbefläche: 383m², Werkstatt mit Büro- und Lagerflächen sowie ein abgetrennter Bereich für Wohnnutzung (Rückbau wegen fehlender Nutzungsgenehmigung wird unterstellt), zum Zeitpunkt der Wertermittlung war nur die Wohneinheit vermietet