Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, Wohnfläche: 93m², erhebliche Feuchteschäden und ggf. Hausschwamm, schadhafte Dachkonstruktion, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend und nicht mehr nachhaltig nutzbar; die Bebauung bildet ein selbständiges Gebäudeeigentum als Wohnbrache, welches vom Eigentum am Grund und Boden getrennt ist