Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1961, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 138m², Keller/vollunterkellert, erheblicher Unterhaltungsstau, zum Zeitpunkt der Wertermittlung unbewohnt; als Verkehrswert wurde der Grundstückwert abzüglich der Abrisskosten zugrunde gelegt