Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1977, Aufteilungsplan: 1, Erdgeschoß, Wohnfläche: 145m², Nutzfläche: 78m², Terrasse, sowie ein Ladenlokal im Untergeschoss; zum Zeitpunkt der Wertermittlung Wohnung leerstehend und Ladenlokal durch Eigentümer der zweiten Wohneinheit genutzt, die Zuordnung des Ladens zur Wohnung Nr. 1 ist streitig