Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1904, Denkmalschutzobjekt, Gewerbefläche: 4322m², ehemalige Fabrikgebäude, Teilmodernisierung nach 1990, Vielzahl von Gebäuden in desolatem Zustand (teilweise Abrissobjekte); mehrere Grundstücke, die eine wirtschaftliche Einheit bilden; Altlastenverdachtsfläche; Innenbesichtigung nur in Teilbereichen; zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilvermietet