Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1890, 4 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 1131m², Gewerbefläche: 359m², Keller/vollunterkellert, Vorderhaus mit vier Gewerbeeinheiten und 6 Wohnungen sowie Gartenhaus (Baujahr ca. 1906) mit 12 Wohnungen; umfassende Sanierung ca. 200 bis 2002; voraussichtlich bestehen bleibende Rechte ca. 1.524.000,-€, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet