Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1900, Wohnfläche: 882m², Gewerbefläche: 424m², 12 Wohnungen und 3 Ladenlokale, keine Innenbesichtigung, Schäden und Instandsetzungsbedarf; für einen Teil der Wohnungen wurde ein amtliches Nutzungsverbot ausgesprochen bzw. die Wohnungen und ein Ladenlokal waren polizeilich versiegelt; zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet und ungenutzt