Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1900, 1 Etage(n), Wohnfläche: 130m², Gewerbefläche: 213m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, aufgelassene Gaststätte mit Wohnung im Untergeschoss; der Gaststättenbetrieb ist seit 2019 eingestellt; insgesamt in einem weit unterdurchschnittlichen Gesamtzustand; das Grundstück ist von Altlasten (unsortierter Bauschutt sowie Verunreinigungen) betroffen, Kosten zur Beseitigung der Altlasten wurden schätzungsweise mit ca. 100.000,- € brutto kalkuliert